FioreImmo Services

Nous proposons à nos clients des services de location et de vente de biens immobiliers neufs, en intégrant les services classiques précédents

Nos Services

Grâce à nos décennies d’expérience et de connaissance du marché luxembourgeois, nous offrons une large gamme de services aux locaux et internationaux.

Visites virtuelles / à distance en ligne

Le travail d’agent immobilier est en constante évolution et avec lui les besoins des clients, nous devons donc nous adapter et évoluer pour suivre le rythme.


La visite virtuelle est un service professionnel et présente plusieurs avantages, tout d’abord, la possibilité d’accéder immédiatement à la propriété comme si l’acheteur était sur place, en voyant ses caractéristiques et conditions réelles, avant d’organiser une visite en présence.


Ce service est très apprécié par ceux qui vivent en dehors du Grand-Duché de Luxembourg ou avec un temps limité disponible pour une recherche de propriété.

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Visite en ligne à distance

L’agent immobilier dirige la visite de la propriété avec les acheteurs/locataires potentiels par appel vidéo via des applications telles que Whatsapp, Facebook, FaceTime et Skype.
Ce type de service facilite la conclusion d’un contrat pour les personnes qui ne peuvent pas se rendre au Luxembourg ou pour celles qui font face à des délais très courts avant de déménager au Grand-Duché.


Bien que des photographies de la propriété puissent être éditées, la visite en ligne vous permet de montrer l’organisation / disposition des pièces, mais aussi l’état réel de la propriété.


Cela permet de réduire le temps nécessaire pour prendre une décision finale et signer le contrat de location ou de vente.

Signature électronique du document

En tant que propriétaires ou locataires ou acheteurs de Fiore Immo, vous avez la possibilité de vendre ou de louer à distance, où que vous soyez et selon vos disponibilités sans avoir à assister à la signature des différents documents.


Nous avons choisi HelloSign, une plateforme de signature électronique de premier plan, qui offre un produit légalement réglementé et sécurisé pour toutes les transactions immobilières, également utilisé par les banques, les institutions européennes et les grandes entreprises du monde entier.


Grâce à cela, nous gérons la signature du document par chaque partie à distance, qu’il s’agisse de mandats de vente, d’offres d’achat, de compromis de vente, de contrats de location, de vérification de l’état des locaux, de donner accès à différents avantages :

  • Gagnez du temps dans l’exécution de la procédure;
  • Éviter d’imprimer des documents en tout temps (par exemple, lorsque vous n’avez pas accès à une imprimante);
  • Garantit une excellente qualité de lisibilité du texte des documents et des signatures.

Son mode de fonctionnement est extrêmement simple :

 

  • Notre agence prépare le document pour examen et validation entre toutes les parties concernées par courrier électronique;
  • Une fois validée, une notification HelloSign est envoyée à toutes les parties concernées;
  • En accédant au lien, les parties peuvent signer le document en ligne via un ordinateur, une tablette ou simplement à partir de leur téléphone mobile ;
  • Le document peut être imprimé une fois la procédure de signature terminée par toutes les parties concernées;
  • Le document est stocké dans notre base de données pendant la période prévue par la loi luxembourgeoise sur la protection des données.

Passez à l'étape suivante et obtenez de plus amples informations dès aujourd'hui ! Contactez dès maintenant notre équipe dédiée à l'adresse email suivante

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Photos professionnelles

Avant de publier une annonce pour une propriété, il est nécessaire de créer une séance photo professionnelle et de qualité.


Notre agence propose deux types de services, selon les cas, des biens à vendre ou à louer :

 

  • Ventes : Nous nous adressons à des photographes professionnels bien connus au Luxembourg qui prennent des photos qui peuvent améliorer la présentation de la propriété dans les annonces.
    A cette base nous ajoutons notre savoir-faire afin de finaliser la vente dans les délais et aux meilleures conditions.
  • Location : nous avons des appareils à la fine pointe de la technologie qui permettent de créer des images qui mettent en valeur le meilleur.
    Afin d’obtenir un résultat optimal et de bien présenter la propriété au marché, nous demandons que la propriété soit maintenue bien rangée et dans un état propre pour la séance de tir.

Home Staging et plans 3D

Ce service est particulièrement utile pour les ventes immobilières.

 

Que se passe-t-il si les acheteurs potentiels ne peuvent pas se projeter dans l’organisation de l’espace de la propriété ?

 

Comment pouvez-vous éliminer la perception négative des acheteurs potentiels lorsque votre propriété nécessite des rénovations et qu’il est difficile de l’imaginer aménagée dans un nouveau style ?

 

Dans le cadre du service commercial, notre agence propose des services de « HOME STAGING » et de « 3D PLANS » qui permettent aux amateurs d’apprécier la conception possible d’une future rénovation immobilière en phase avec les tendances architecturales contemporaines.

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Autres services

Estimations

Avez-vous besoin d’une évaluation de votre propriété à la location et à la vente ?


Choisir le prix correct pour votre propriété peut être une décision difficile, mais heureusement, de nombreux professionnels offrent des services d’évaluation pour vous aider à déterminer la valeur marchande correcte.


Êtes-vous intéressé à savoir comment nous analysons les biens et préparons une évaluation ?


Contactez-nous!

Gestion locative

Vous n’avez pas le temps de gérer votre bien locatif ?

 

Nous avons ce qu’il vous faut !

 

1) Contact direct avec les locataires pour tout type de problème ;
2) Proposition et gestion de la résolution de problèmes ;
3) Envoi de communications aux locataires par vous ;
4) Service de location exclusif de A à Z.

Etat des lieux hebdomadaires

Vous n’avez pas le temps de visiter vos propriétés et de vérifier leur état?


Nous avons ce qu’il vous faut!


Comme indiqué sur les contrats de location et comme le permette la loi, vous avez le droit de visiter vos propriétés au cours de l’année pour vérifier si elles sont endommagées.


L’objectif est de garder votre bien en bonne santé et de ne pas vous retrouver en fin de bail avec des dommages irréparables.
Notre intervention professionnelle est détaillée dans un rapport complet qui peut également être utilisé en cas de litige entre les parties.

Analyse régulière des loyers

Vous n’avez pas le temps de vérifier si le loyer est en adéquation avec le marché?


Nous avons ce qu’il vous faut!


Nous analysons votre propriété et préparons une analyse de marché pour comparer le loyer actuel à des actifs similaires.


Le but est de ne pas vous faire perdre de l’argent.

Organisation du nettoyage par une société partenaire

Vous n’avez pas le temps de vérifier si votre propriété est dans des conditions d’hygiène vivables?


Nous avons ce qu’il vous faut!


Nous organisons une inspection avec l’une de nos entreprises partenaires, nous préparons une offre, nous faisons exécuter le service et nous vérifions la qualité du service à la fin.

Assistance dans la manutention de votre propriété

Vous n’avez pas le temps de vérifier si votre propriété a besoin d’entretien?


Nous avons ce qu’il vous faut!


Nous organisons une inspection avec l’une de nos entreprises partenaires, nous préparons une offre, nous faisons exécuter le service et nous vérifions la qualité du service à la fin.

Service d’ameublement

Vous avez acheté une propriété, pour y vivre ou pour investir, et vous n’avez pas le temps de la meubler?


Nous avons ce qu’il vous faut!

 

  • Nous organisons une rencontre avec vous pour analyser vos besoins et votre budget ;
  • Nous vous présentons un projet avec les coûts associés de 3 fournisseurs ;
  • Nous nous occupons de commander les meubles et de les faire livrer à votre propriété.

A la fin de notre mission, vous entrerez dans votre maison pour déposer vos affaires, rien d’autre !

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